СОВЕТЫ АРХИТЕКТОРАМ

Окна и подоконники пленку с рам и стекол нужно убрать сразу после установки окна (на некоторых пленках написано: снять после установки). Почему нужно снимать пленку, потому что если пленка простояла под солнцем месяц-два, то она высыхает и становиться хрупкой, и просто потянув ее за край снять уже нельзя, она снимается специальными инструментами и маленькими кусочками и есть риск поцарапать раму или глянцевый подоконник. Пленка немного защищает, но если на подоконник складываются инструменты и материалы, то они могут поцарапать как пленку, так и оставить царапины на подоконнике.

Лучше всего защитить подоконник после снятия транспортировочной пленки это положить мягкий материал (толстую пленку, либо картон, либо ДВП, зависит от условий ремонта, и какая нагрузка будет на поверхность) и закрепить малярным скотчем (скотч бывает с разной степенью липкости, белый и желтоватый, нужно выбрать скотч менее липкий, обычно это белый, но может производитель и поменять цвет, определить липкость скотча можно пробной наклейкой или спросить у мастеров). Сами окна и рамы, после снятия пленки, можно защитить полиэтиленовой пленкой приклеенной малярным скотчем менее липким.

Если приклеить более липким скотчем, то он приклеивается как транспортировочная пленка и его снять без специальных инструментов невозможно.
Если транспортировочная пленка с рам не снята, а мастера зашпаклевали откос окна на раму, то пленку нужно подрезать, а откос не всегда идеально ровный, и торец черной пленки, может быть виден и видна неровность. Если откос белый и рама белая, то возможная неровность не так бросается в глаза.

Все створки окон на высоких этажах лучше делать открывающимися, что бы сезонная мойка окон была легче, без привлечения специалистов работающих на высоте.
Если есть двойное остекленение (есть окна от застройщика и внутри дополнительно ставят свое остекленение), то лучше делать внутреннее остекленение со всеми открывающимися створками и оставлять зазор между стеклами чтобы свободно проходила рука специалиста.

Не желательно делать глянцевые натяжные потолки, особенно темные, там, где идет приготовление пищи и есть жирные испарения, т.к. при мойке глянцевого потолка остаются видны капли и разводы и они, к сожалению не отмываются.

На темных стенах лучше видна белая пыль и за ними нужна более частая уборка. Лучше чтобы на стенах была более гладкая поверхность, чем более шершавая, чтобы пыль легче было смыть или убрать.

Темную плитку чаще нужно натирать, что требует больших временных затрат на уборку.
Межкафельные швы лучше затирать затиркой с водоотталкивающими свойствами, т.к. в поры затирки могут попадать кальций из воды, а в сыром помещении завестись грибок, эти загрязнения сложно отмываются. А иногда верхний слой затирки, от частой мойки, стирается и появляется раствор другого цвета, что не очень красиво.

Эпоксидную затирку лучше доверять мастерам, у которых есть большой опыт работы с эпоксидной затиркой и отличные отзывы от заказчиков, которым эти мастера делали эпоксидную затирку.
Если нет положительного опыта работы мастера, то лучше не делать эпоксидную затирку, т.к. остатки затирки, оставленные на любой плитке, особенно на шершавой и пористой, не возможно на 100 % убрать, потому что эпоксидная затирка, после затвердения, превращается в камень и достать ее из углублений, без микроповреждений плитки не представляется возможным. Специальные средства от производителя затирки немного смягчают ее, но требуется долгое механическое оттирание разводов и пятен. Стоимость оттирки эпоксидной затирки может превышать стоимость укладки плитки и то не со 100 % результатом.

Послеремонтную уборку лучше делать без мебели, т.к. все потолки стены и полы будут доступны для уборки.
Это не относиться к встраиваемой мебели. У встраиваемой мебели, желательно, чтобы ко всем уголкам на полках и на полу был легкий доступ для протирки и мойки.
Когда мастера будут собирать дорогую мебель, они будут собирать ее в чистом помещении. А сама окончательная уборка будет стоить намного меньше.

Желательно напольные конвекторы (батареи) делать так чтобы радиаторы были приподнимаемые, чтобы пыль и грязь под ними можно было пропылесосить и помыть. Для этого на сгибе на трубу ставятся специальные сильфоны (гибкие металлические трубки).

Когда на пол уложили плитку, паркет, ламинат и планируется дальнейший ремонт, то лучше сначала отмыть пол и проверить на наличие недоделок (если есть недоделки, то доделывать или оставить на потом это решает заказчик) затем закрыть пол листами ДВП, так чтобы они не перемещались от ходьбы. Это убережет пол от механических повреждений и будет дешевле, чем переделывать пол от повреждений при ремонте. Перед генеральной уборкой пропылесосить листы и убрать (возможно, использование листов ДВП на других объектах, это снизит себестоимость ремонтных работ).

Если вы хотите использовать в своем интерьере стеклянные полочки с подсветкой, то оговорите с поставщиком стекла наивысший уровень качества стекла, потому что все несмываемые пятна и царапины будут видны при включении освещения.

Если делать вертикальную панель на стене на рабочем столе на кухне с двойным остеклением с красивой панорамой, то нужно очень хорошо герметизировать нижний край панели, т.к. жидкость (например, разлитый кофе) которая может разлиться и попасть в щель капиллярным эффектом или парогенератором может затечь между панелей и без съема и разборки панелей помыть не удастся.

Если ведутся ремонтные работы с мебелью, то как не закрывай пленкой мебель, все равно строительная пыль проникнет внутрь мебели, поэтому если мебель дорогая и эксклюзивная лучше мебель вынести в другое чистое помещение с плотно закрываемой дверью.

По поводу жилых и эксплуатируемых помещений, то какие материалы заложили в проекте, как их уложили и сделали уборку после ремонта, так и будет проходить обслуживающая уборка.
Если плитка на полу пористая и волнистая с резкими перепадами, да еще и темная, то полы будут быстро покрываться грязью и их будет трудно отмыть, грязь будет застревать в порах и щелях.

Грязь эту можно будет отмыть, но трудоемкость мойки будет большая. А если это касается офисных помещений, то уборщицы не склонны часто менять воду в ведре и поэтому они моют обычно «полу» грязной водой, которая застревает в межкафельных швах и щелях, поэтому полы нужно делать по золотой середине. С одной стороны они должны быть немного шершавыми, чтобы не быть скользкими, а с другой стороны более гладкими и не пористыми, чтобы грязь легко отмывалась